Bei der Wahl eines Eigenheims spielen viele verschiedene Faktoren eine große Rolle. Besonders auch den Standort solltest Du bei Deinen Überlegungen auf keinen Fall vernachlässigen. Wir verraten Dir, worauf Du bei diesem Thema besonders achten solltest.
Inhalt
Lage und Infrastruktur
Der erste wichtige Punkt, über den Du Dir Gedanken machen solltest, ist die generelle Lage der Immobilie. Wenn Du gerne in der Stadt lebst, könntest Du Ausschau nach einer sehr zentralen Immobilie halten. Wenn Dir Doch das Land besser gefällt, schau Dich in Regionen etwas außerhalb der Stadt um. Immobilien in Andernach beispielsweise liegen in einer malerischen Landschaft am Rhein, die Du in Deiner Freizeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden kannst.
Achte generell darauf, dass die Region über eine gute Infrastruktur verfügt. So sollten Lebensmittelgeschäfte, eine Drogerie, ein Arzt oder Krankenhaus, sowie Schulen und andere wichtige Einrichtungen nicht weit entfernt sein. Generell lohnt es sich auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel im Vorfeld zu überprüfen. Mit einer guten Anbindung lassen sich auch ein paar Kilometer bis in die nächste Stadt schnell zurücklegen.
Das Familienleben
Ein besonders wichtiger Aspekt bei der Wahl des Eigenheims ist auch, dass sich die ganze Familie an dem neuen Standort wohlfühlen kann. Gemeinsam werdet Ihr an diesem Ort viel Zeit verbringen und wertvolle Erinnerungen sammeln. Sind die Kinder noch kleiner, solltest Du besonders darauf achten, dass sie viel draußen an der frischen Luft toben können und vielleicht auch ein Spielplatz in der Nähe ist.
Allerdings werden die Kinder auch schnell groß und verfolgen dann eher ihre eigenen Interessen und Hobbys. Daher solltest Du genauso darauf achten, dass die Kinder die Möglichkeit haben ab einem gewissen Alter selbstständig zu ihren Hobbys zu kommen und ihre Freunde treffen zu können. Das Gleiche gilt auch für Institutionen wie Schule oder Kindergarten. Diese sollten sich nicht nur in der Nähe befinden, sondern auch einen guten Ruf haben, damit Du sicherstellen kannst, dass Deine Kinder gut versorgt sind.
Auch die Nachbarschaft kann hier einen entscheidenden Einfluss auf das Wohlbefinden der ganzen Familie nehmen. Kinder freuen sich immer, wenn noch weitere Kinder in der Umgebung wohnen, mit denen sie sich anfreunden können. Eine tolle Nachbarschaft kann ein echter Segen in jeder Lebenslage sein.
Der Arbeitsmarkt
Auch der Arbeitsmarkt ist ein sehr wichtiger Punkt. Je nachdem in welcher Branche beide Elternteile arbeiten, kann ein Standort besser gewählt sein als ein anderer. Generell ist die Verfügbarkeit von Arbeitsplätzen ein großer Faktor. Ein guter Arbeitsmarkt bietet die Stabilität der Wirtschaft und kann auch die langfristige Wertentwicklung der Immobilie beeinflussen.
Du selbst musst natürlich schauen, ob Du in der Region einen Job finden kannst. Eventuell hast Du auch die Möglichkeit im Homeoffice zu arbeiten oder Dir macht es nichts aus etwas länger zu Deiner Arbeitsstelle fahren zu müssen. Vielleicht ist es Dir aber auch besonders wichtig, nach der Arbeit schnell wieder zu Hause zu sein. Egal in welcher Situation Du bist, es lohnt sich in jedem Fall diese Punkte im Vorfeld zu bedenken.
Natur und Umwelt
Berücksichtige bei der Wahl des Standorts auch die natürliche Umgebung. Welche Vorlieben Du für Natur und Klima teilst, kann vielfältig sein. Generell kann aber die Qualität der Umgebung, Parks oder Grünflächen generell einen großen Einfluss auf die Lebensqualität der Personen haben. Informiere Dich ebenfalls über die Luftqualität und andere mögliche Umweltbelastungen. Besonders wenn Du vielleicht bereits unter gesundheitlichen Problemen leidest, kann diese Information von Bedeutung sein.
Es lohnt sich ebenfalls einmal die Lärm- und Umweltbelastung der Region zu untersuchen. Wenn das Gebäude in der Nähe einer stark befahrenen Straße, Schienen, einem Flughafen oder einem Industriegebiet liegt, kann der Lärmpegel sehr hoch sein. Einige könnten sich dadurch gestört fühlen. Mit Sicherheit gewöhnt man sich mit der Zeit an die Geräusche, jedoch können diese Dinge besonders für Menschen, die davor in einer ruhigen Wohngegend gelebt haben, zunächst eine sehr hohe Belastung werden.
Wiederverkaufswert
Ein Standort mit einer nachhaltigen Nachfrage und einer positiven Wachstumsperspektive kann in Bezug auf den Wiederverkaufswert der Immobilie von Bedeutung sein. Es ist immer sinnvoll darauf zu achten, dass ein Gebäude seinen Wert behält oder sogar noch steigern kann. Ein Wertverlust ist in jedem Fall eine ungünstige Sache.
Natürlich solltest Du nicht davon ausgehen, Deine Immobilie demnächst wieder verkaufen zu müssen, dennoch solltest Du diese Faktoren berücksichtigen, da Du nie voraussehen kannst, was die Zeit bringt. Besser Du bist auf alle Eventualitäten vorbereitet.
Es gibt viele Faktoren zu berücksichtigen
Um einen geeigneten Standort für das neue Eigenheim zu finden, spielen viele verschiedene Faktoren eine Rolle. Es gilt die persönliche und individuelle Situation der Familie in Bezug auf die Kriterien zu analysieren, um einen geeigneten Standort ausfindig zu machen.